COMUNICADO IMPORTANTE

La Comisión Comunal de Luis Palacios informa con respecto a la presunta venta de lotes de un supuesto anteproyecto de loteo abierto residencial en zona rural de Luis Palacios, ubicado en zona oeste, partida impuesto inmobiliario (P.I.I. 15-08-00-708100/0000), lo siguiente:

Que esta administración comunal ha recibido información acerca de un supuesto desarrollo inmobiliario que se denomina “anteproyecto de loteo abierto residencial en zona rural de Luis Palacios”, cuyo presunto plano se adjunta a la presente. Por lo que tenemos el deber de informar, advertir y comunicar a la ciudadanía en general lo siguiente:
Que el supuesto desarrollo urbanístico (loteo) no cuenta con ninguna autorización, permiso y/o habilitación otorgada por la Comuna de Luis Palacios y/u organismos provinciales: en tal sentido, esta comisión comunal no ha procedido a la desafectación de la zona rural y afectación del área urbana, por lo que en consecuencia no ha otorgado factibilidad de uso de suelo, ni mucho menos celebrado convenio urbanístico de ningún tipo con el/los presunto/s desarrollador/es. A su vez, tampoco cuenta con: a) permisos y/o habilitaciones y/o certificaciones por parte de los organismos provinciales de asuntos hídricos y/o medioambiente; b) factibilidades para la prestación de servicios públicos de provisión de energía eléctrica (EPE), agua potable, etc.
Que no puede desarrollarse una urbanización en el inmueble precedentemente mencionado en virtud de que se encuentra ubicado en zona rural, aislado de la zona urbana, no teniendo solución de continuidad en calles y manzanas para ocupación urbana del suelo. No se contemplan retardadores hídricos (reservorios), ni lotes para equipamiento comunitario, lo que desestima la viabilidad del citado proyecto.
Asimismo, tampoco obra en la administración comunal proyecto o plano de mensura y subdivisión, ni se ha procedido a visado de ningún tipo, por lo que no cuenta con inscripción en catastro provincial con asignación de partida de impuesto inmobiliario por cada lote, ni desglose de la administración local.
Por tanto, se concluye que el presunto ofrecimiento, venta o comercialización de lotes del presunto anteproyecto de loteo resulta absolutamente ilegal en virtud de no contar con permisos, autorizaciones, aprobaciones y/o habilitaciones, ya sea por parte de la Comuna de Luis Palacios o los organismos provinciales.
Que a los efectos de proteger a los ciudadanos, realizaremos una serie de intervenciones y constataciones para imponernos de la manera más exacta posible acerca del estado de situación, como así también procederemos a formular las correspondientes intimaciones y citaciones al titular del inmueble y/o al supuesto urbanizador y/o comercializador, con el objeto de establecer y efectivizar las responsabilidades jurídico-legales y administrativas que correspondan.
Luis Palacios, 06 de agosto de 2024.